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– Signale mit Blick auf die Gewerbesteuer
ausgeblieben. Die Steuer ist für die
Haushalte der Gemeinden einfach zu bedeutend.
Und deren Einnahmeseite wird
durch die Einführung der Immobiliensteuer
ab 2009 weiter gestärkt. Anders als
noch in der Unzahl von Entwürfen soll
diese Steuer jetzt von den Gemeinden erhoben
werden und in dieser speziellen
Form auch auf Unternehmen und nicht
nur Privatpersonen anwendbar sein. Abhängig
von der Entscheidung der örtlich
zuständigen Gemeinde wird diese Steuer
0 bis 2% des geschätzten Wertes der
Wohnimmobilie betragen. Auch bisher
wurden Unternehmensimmobilien besteuert,
der Prozess erhält jedoch jetzt eine
neue Qualität – wahrscheinlich (abhängig von
der jeweiligen Gemeinde) wird die
Belastung steigen.
Quelle: Budapester Nachrichten
Wirklich gute Freunde sind Menschen, die uns ganz genau kennen, und trotzdem zu uns halten.
Marie von Ebner-Eschenbach
www.balaton-service.info - Das Forum für Ungarn - frei unabhängig unparteiisch 
balaton-service.info goes wiki - Das bsi - wiki - portal
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| Zitat: |
| Wollen die dann jedes Haus besichtigen um den Wert festzustellen??? |
um alle Häuser zu besichtigen brauchen die nach vorsichtiger Schätzung 30 Jahre, (gelesen in einer Frühjahrsausgabe der Budapester Zeitung), die Sache kann sehr spannend werden, lassen wir uns überraschen.
Ich bin mir nicht sicher ,ob es nicht eine Freigrenze gibt,also Minimalbetrag über Ft. ......?
2009 scheint richtig Freude aufzukommen.
Wirklich gute Freunde sind Menschen, die uns ganz genau kennen, und trotzdem zu uns halten.
Marie von Ebner-Eschenbach
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Es wird auf den neuen Gesetzestext ankommen und ob es Freigrenzen gibt....?
Immobilien sind (wie der Name schon sagt) immobil ... also unbeweglich.
Leicht ist es bei jeden zuzugreifen, die ihr Vermögen nur mit erheblichem
Aufwand "wegbewegen" können.
Es ist auch leicht den Steuerpflichtigen festzustellen, steht er doch
meist im Grundbuch oder bewohnt (vermietet) die Immobilie.
Das der auf Kontrolle und Abkassieren programmierte Staat seinen
(teils verständlichen) Steuerhunger hier austoben will kann man
verstehen ... wenn auch nicht gutheissen.
Wenn MarKus fragt, wie man den Wert einer Immobilie feststellen
kann (ohne grossen bürokratischen Aufwand) so lässt sich
fiscaltechnisch folgende Möglichkeit verwirklichen:
z B
1. einfacher Weg
Das Land wird in Regionen aufgeteilt . Der qm-Wohnfläche
wird mit einem Durchschnittswert belegt ...die Finanzbehörde
erlässt einen Immobiliensteuerbescheid ... darin steht der dann
fiktive Wert (in Deutschland früher Einheitswert) ... auf den
Wert wird besteuert.
Wem das nicht passt kann ja (begründet) Einspruch einlegen
Viel Spass dabei. (Ironisch)
2. komplizierer Weg
Das selbe Vorgehen, nur das die Gemeinde das Recht hat
den sogn. Verkehrswert festzulegen (auch eine Art Schätzung)
Dagegen kann man nur durch Gutachten (vereidigte Sach-
verständige ...Feststellungsklage usw usw vorgehen)
Das Fatale ist, das in der Regel Einsprüche, Klagen usw
gegen Steuerbescheide keine aufschiebende Wirkung
für die Zahlung der festgesetzen Steuer hat.
Vereinfacht: Man muss erstmal zahlen, dann kann man
sich auf den steinigen Weg der Gegenaktion (Einspruch
Widerspruch Klage usw) begeben.
Was auch immer dabei rauskommt ... das Geld ist erst
mal weg und das oft (bis zur Entscheidung) für Jahre.
Im Stil der Spassfront sage ich:
Leute freut Euch im obigen Sinne seid ihr doch bald alle
Kreditgeber des Staates ... und wer wollte nicht
kleiner oder grosser Bankier für eine postsozialistische
Regierung werden ?
Spöttische Grüsse und herzliches Beileid
Herbert
1. es ist nicht meine Art mich selbst zu bedauern --- Selbstmitleid
ist nach meiner Ansicht etwas für Leute die zu oft einen beach-
handball an den Kopf bekommen haben ... aus einer Distanz
8 mtr. versteht sich.
2. selbstverständlich bin ich selbst und nicht zu knapp von diesem
Blödsinn betroffen --- dafür gibts übrigens Berater, die eine
Vermeidungsstrategie vorschlagen und (so hart es klingt)
einiges kosten ... und diese Strategie auch umsetzen ....
mit den zu vereinbarenden Ergebnissen.
3. schon mal stehe ich früh auf ... den Melkschemel allerdings
weniger vor Augen oder in der Hand .... stattdessen einfach
nur ein Stück Papier, um den einen oder anderen Satz zu
schreiben .... schon mal auch Konzepte für Problemfälle.
Motto: (im Stile Basti s) Herby kommt ... die Probleme gehen.
Alles klar "ungarnverliebter" Herbert
| Zitat: |
| 2. selbstverständlich bin ich selbst und nicht zu knapp von diesem Blödsinn betroffen --- dafür gibts übrigens Berater, die eine Vermeidungsstrategie vorschlagen und (so hart es klingt) einiges kosten ... und diese Strategie auch umsetzen .... mit den zu vereinbarenden Ergebnissen. |
Bei Dir wird es spannend, wer kassiert mehr, Deine Berater oder der Staat, ich hoffe es bleibt unterm Strich etwas übrig. Zumindest kann ich Dir schon mal verraten (kostenlos!!!)wie es die vermögenden Ungarn mit der Immobilien-Luxussteuer handhaben, die Villa einfach in entsprechende Appartments aufteilen( knapp unter dem Mindestsatz), alles was Du dazu brauchst ,ist nur eine entsprechend große Verwandtschaft, je nach Hausgröße.