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Gruß Zwolch!
Nach meiner Kenntnis, sind Bauten und Umbauten auf dem Grundstück genehmigungspflichtig.
Auch ist vorher die Zustimmung des / der Nachbarn schriftlich einzuholen und diese bei der Antragstellung beizubringen.
Der Notar der Gemeinde gibt Dir sicher Auskunft über die Auslegung vor Ort.
MfG
Optimist
Baust du ein Holzhaus,dann ist die Grösse egal,falls Betonfundament - immer Baugenehmigung.
Aber viele Genehmigungen ándern sich von Jahr zu Jahr und von Gemeinde zu gemeinde unterschiedlich.Deshalb bitte hier keine Empfehlungen geben,das ist völlig unmöglich.Wie schon geschrieben,immer nachfragen.Schwarz ist immer ein Risiko,denn Nachbarn können auch mal wechseln.
Der totale Urlaub am Balaton....
na eine Garage von 60m² ohne Baugenehmigung hinzustellen ist schon..sagen wir mal ....mutig!!
Der Nachbar kann sagen was er will, es gibt auch in Ungarn Gesetze und somit Bauvorschriften.
Das dümmste was Dir passieren kann ist, dass Du sie abreißen musst-. (kommt aufs "Baufenster" an.)
Man kann aber auch im Nachhinein die Baugenehmigung beantragen.
Allerdings das kostet auch einiges, denn Du brauchst einen Architekt oder zumindestens einen Bautechniker, der bei der Magyarépitészkamra geführt wird, der wird dann alles für Dich erledigen.
Der totale Urlaub am Balaton....
Wenn du eine Baugenehmigung brauchst ...kommen die Kosten für den Architekten dazu...das ist auch unterschiedlich....dann kostet die Genehemigung Betrag X und dann noch Strafe X
Der totale Urlaub am Balaton....
Es war keine Garage, sondern das Dachgeschoss war etwas grösser 8-) geworden, als auf dem Bauplan vorgesehen.Somit mussten wir es im Nachhinein legalisieren lassen, sonst hätten wir keine Nutzungserlaubniss fürs Haus bekommen.
Allerdings hatten wir dazu keinen Architekten, sondern einen Bautechniker.
Grundsätzlich gilt egal wer Deine Nachbarn sind und in welchen Dorf, die ungarische Bauordnung .Danach kannst Du eine mobile Garage mit 20 Qm aufstellen wenn sie keinen Nachbarn belästigt und die Abstände zum Nachbargrundstück eingehalten werden .Mobil heißt kein Fundament und betonierten Boden, sondern die Ständerbalkern sind auf Metall verschraubt. Ziegel mit Fundament brauchst Du immer eine Baugenehmigung . Hast Du schon schwarz gebaut ist es am Besten Du lässt einen Bauplan zeichnen und gibst um eine Existenzgenehmigung ein.Da zahlst Du für Deine Garage ungefähr 150000 FORINT und die Sache hat sich .Vor Einreichung solltest Du Deine direkten Nachbarn unterschreiben lassen. Sollte Dich wer anzeigen kannst Du selbst keine Existenzgenehmigung mehr eingeben und die Strafe wird wird in Luft Kubikmeter berechnet ,das macht bei Deiner Garage pro Luftkubikmeter 10000 Forint Strafe .Dabei ist es völlig egal was die anderen alles schwarz gebaut haben .Wärst Du zb ein Bauer kannst Du eine Scheune in doppelter Größe ohne Plan bauen .Man sollte sich allerdings wappnen solange es noch möglich ist .Seit die Geldknappheit umgeht könnte mal einer auf die Idee kommen die legalen Einnahmequellen in Ungarn durch zu ziehen .Besonders wenn in nächster Zeit die Gemeindereform gemacht wird könnte es in manchen kleinen Dörfern ein unsanftes Erwachen geben. Eigentlich kann ich nicht verstehen wie bei den niedrigen Planungskosten jemand was ohne Plan bauen kann .
Grüße Johannes
Der totale Urlaub am Balaton....
zB illegalen Bauten. Keineswegs werden gleiche Tatbestände
in Ungarn "gerecht" also nach dem Motto "vor dem Gesetz
sind alle gleich" verfolgt.
Es lohnt sich schon als Ausländer möglichst alle Vorschriften
und Gesetze zu beachten ...denn wer hat hier schon
Beziehungen nach dem Motto ..."ich bin mit dem Richter
zur Schule gegangen" oder "meine Tochter arbeitet bei
der Polizei ...da kann man sicher was machen" usw usw.
Vorab .... die Gesetze werden tatsächlich oft sehr
unterschiedlich gehandhabt und ausgelegt.
Ob man das Risiko eingehen will ..."wo kein Kläger,
da kein Richter" ...ist der Risiko- und Erlebnisbereitschaft
des Betroffenen überlassen.
Herbert 1 (Hans Stein)
Das hört sich jetzt fast so an als ob es Dir gegen den Strich geht wenn man Dir eine Auskunft gibt. Es geht hier gar nicht darum wer wem anzeigt ,sondern ob demnächst die Gesetze die es gibt in den Dörfern angewandt werden müssen oder ob man den Angestellten der bis jetzt ein Auge zugedrückt hat einfach entlässt da er ja seinen Aufgaben nicht nachkommt. Kann auch sein dass man die Gemeinde einfach auflöst. Leider ist es hier nicht mehr so "gemütlich wie es einmal war.
Grüße Johannes
PS: Die Luftcubikmeter errechnen sich in Deinen Fall so wenn die Garage eine innenhöhe von 2,3 m hat
60 mal 2,3 ist 138 mal 10000 Huf ist 1380 000 Forint ,das ist schon ganz erheblich wenn man es auch für 150000 haben kann oder ?
ich glaube hier wird mehr Panik gemacht als die Sache wert ist ( Gemeindereform), daß ist mir bei der Volksbefragung schon aufgefallen.
Zitat zur Volksbefragung aus dem Forum:
In den nächsten Tagen wird jeder von euch zwei Fragebögen erhalten einen Personenfragebogen und einen Wohnungsfragebogen.
Der ist verpflichtend auszufüllen .
Habe mir mal das Teil etwas näher angeschaut.Es wird sehr eng werden für Leute mit Briefkastenadressen in Deutschland,mit nicht registrierten Fahrzeugen usw.Die Gemeinden sind steng angehalten alle Bewohner zu erfassen und die angaben nachzuprüfen .
Ich habe festgestellt es ist für niemanden eng geworden. Genauso wird sich bei der Kommunalreform nichts groß verändern.
Wie wird immer gesagt schön geschmeidig bleiben.
Viele Grüße
Joe D.
P.S. Übrigens haben die Rendőrseg mich kontrolliert und haben mir trotz deutschen Kennzeichen \" Gute Fahrt \" gewünscht und das auf deutsch. [cool
| Zitat: |
| Was mich noch interresieren würde wo reiche ich den überhaupt ein |
Wie ich schon oben schrieb, würde ich zum Bereichsnotar der Gemeinde gehen.
Der ist in der Regel für Bürgeranfragen zuständig.
Von ihm wirst Du sicher die richtige Auskunft bekommen, was, wie und wann Du beim wem einreichen solltest.
Welche Kosten Dich erwarten.
MfG
Optimist
- Editiert von Optimist am 10.11.2011, 13:35 -
kann sein, dass dort hinten über den Bergen und kurz vorm Ende der Welt einiges anders läuft. [klar
Hier in Westungarn kommt z.B. alle 2 Wochen ein/e Mitarbeiter/in des Baumamtes von der "Kreisstadt" ins Dorf.
Bei dem/ihr kann man seine Anträge usw einreichen.
Es kann auch sein, dass es dann heisst man muss zu ihr aufs Amt kommen.
Aber wie schon gesagt, es wird sicher überall etwas anders gehandhabt.
Mal dumm frag:Wotaus schließt Du, dass grosse Anbauten ohne Baugenehmigung errichtet werden?
Das weißt Du sicher????
Hunor
| Zitat: |
| Original von Joe.D. Hallo Ungarnfreunde , ich glaube hier wird mehr Panik gemacht als die Sache wert ist ( Gemeindereform), daß ist mir bei der Volksbefragung schon aufgefallen. Zitat zur Volksbefragung aus dem Forum: In den nächsten Tagen wird jeder von euch zwei Fragebögen erhalten einen Personenfragebogen und einen Wohnungsfragebogen. Der ist verpflichtend auszufüllen . Habe mir mal das Teil etwas näher angeschaut.Es wird sehr eng werden für Leute mit Briefkastenadressen in Deutschland,mit nicht registrierten Fahrzeugen usw.Die Gemeinden sind steng angehalten alle Bewohner zu erfassen und die angaben nachzuprüfen . Ich habe festgestellt es ist für niemanden eng geworden. Genauso wird sich bei der Kommunalreform nichts groß verändern. Wie wird immer gesagt schön geschmeidig bleiben. Viele Grüße Joe D. Hallo Joe D. Ja die Ungarn sind nicht besonders schnell ,da denkt man leicht das wars dann ,ist aber nicht so. Die Polizei hat schon Anweisung besonders ausländische Fahrzeuge zu überprüfen . Das mit den Adressen wird geprüft und das dauert . Persönlich ist mir das ziemlich egal da ich weder eine Postkastenadresse im Ausland habe und meine Fahrzeuge haben alle eine ungarische Nummer . Hallo Zwolch ,natürlich ist es vorerst billiger ganz ohne Genehmigung zu bauen ,aber da ist es schon sehr ungerecht wenn andere mit sehr geringen Einkommen ein Baugenehmigung eingeben mit Plan usw. und wieder andere die hier nur Gast sind machen was sie wollen . Ich bin eher für Ordnung . Grüße Johannes P.S. Übrigens haben die Rendőrseg mich kontrolliert und haben mir trotz deutschen Kennzeichen " Gute Fahrt " gewünscht und das auf deutsch. [cool |
Der totale Urlaub am Balaton....
die ungarische Wirtschaft muss doch angekurbelt werden
und wer könnte das besser als die Bauwirtschaft ??
Herbert1 (Hans Stein)
ob dies die Wirtschaft wirklich ankurbelt? Sehr oft Schwarzarbeit ohne Rechnung und Afa!
Gruß Karl
Der totale Urlaub am Balaton....
ich habe auch keine Briefkastenadresse in Deutschland ich lebe und arbeite da und habe mir erlaubt in Ungarn ein Haus zukaufen.
Zitat EU:
Jeder EU-Bürger kann sich auf das allgemeine Recht berufen, in einem anderen Mitgliedstaat zu arbeiten und zu wohnen, ohne aus Gründen der Staatsangehörigkeit diskriminiert zu werden. Sie können jederzeit in die anderen Staaten der EU einreisen und sich dort an beliebigen Orten aufhalten (Freizügigkeitsrecht).
Und da ich mich nicht länger als drei Monate in Ungarn aufhalte sehe ich die Sache gelassen.
Gruß
Joe D.
Ihr habt sicher alle sehr recht .Aber wenn man Fragen stellt ,dann bekommt man Antworten . Mit einer Antwort ""Es wird nicht so heiss gegessen " ist Euch auch nicht gedient. Eine Kontrolle kommt sowieso irgendwann ,da das Sprichwort immer stimmt "Der Krug geht so lange zum Brunnen bis er bricht ". Natürlich wünsche ich Euch dass das bei Euch nicht der Fall sein wird .Weiterhin werde ich immer Antworten wenn ich etwas weis .
Nette Grüße
Johannes
Ein Abschluss der Versicherung geht bestimmt. - Es lockt die Provision.
Eine notwendig Untersuchung des Schadensfalles bringt dann das Problem auf den Tisch.
In dem Falle hilft dann nicht mehr:"Machen doch alle so."
Auch auf die Plauderei mit dem Bürgermeister kann Du Dich nicht mehr berufen.
Der weiß möglicherweise nichts mehr davon oder er wurde abgewählt.
Auch wenn die Finanzen knapp werden in der Kommune, wird man sich an einen "Goldesel" erinnern - die Schwarzbauten. [gruebel
Beispiel: Im Osten Deutschlands mussten Anwohner Errichtungsgebühren nachträglich bezahlen für kommunale Baumaßnahmen, die schon zu DDR-Zeiten abgeschlossen waren, um Kommunalschulden zu bezahlen.
Ob die damit durchkamen, weiß ich nicht.
Aber nur mal als Anregung, was Kommunalpolitikern alles einfällt, wenn sie in Not sind.
Mfg
Optimist
| Zitat: |
Auch wenn die Finanzen knapp werden in der Kommune, wird man sich an einen "Goldesel" erinnern - die Schwarzbauten. [gruebel Aber nur mal als Anregung, was Kommunalpolitikern alles einfällt, wenn sie in Not sind. Mfg Optimist |
Wie recht du hast. Seh ich genauso. Ich weiß von Bekannten in deren Ort gab es auch einige Schwarzbauten. Da blieb es nicht nur bei hohen Strafen. Die, die sie nicht zahlen konnten, mußten ihr Häuschen abreissen.
Der Spruch "wer lange fragt, wird weit gewiesen" hat schon Vorteile, aber wie Johannes schon schrieb "der Krug geht solange bis zum Brunnen, bis er bricht"
In dem Fall, bist du Zwolch, der Krug. Das kannt du jetzt glauben oder nicht, aber wenns drauf ankommt, da sei dir sicher, hilft dir weder ein Bürgermeister oder irgendein Nachbar.
Immer ruhig und gediegen,was nicht fertig wird,bleibt liegen ;-)
Die Leute sind halt nicht einsichtig wenn man Ihnen wirklich mit einen Rat helfen will ,sondern bestellen sich sofort das Material für den nächsten Schwarzbau :Ob es sich allerdings so verhält wie beschrieben wage ich hiermit zu bezweifeln . Mit der Geldsuche der kommunen wird es bald beginnen ,denn so ähnlich wie es gerade den Bezirken ergeht wird auch in der Geldknappheit mit den Kommunen verfahren .Das Orginalzitat :"Wir werden alles eliminieren dass uns ein Defizit verursacht ." .
Grüße Johannes
PS:Nichts für ungut lieber Zwolch aber Du bist ein großer Optimist .
Wirklich gute Freunde sind Menschen, die uns ganz genau kennen, und trotzdem zu uns halten.
Marie von Ebner-Eschenbach
www.balaton-service.info - Das Forum für Ungarn - frei unabhängig unparteiisch 
balaton-service.info goes wiki - Das bsi - wiki - portal
b-s.i goes facebook ... und als b-s.i facebook Gruppe
ist mir auch aufgefallen, daß ich im Forum lesen kann ohne angemeldet bzw, eingeloggt zu sein. Bei anderen Foren z.B. Auswanderforen ist das nicht möglich.
Ich finde das besser, daß nur angemeldete und eingeloggte Mitglieder lesen können.
Gruß
Joe D. [gruebel [gruebel [gruebel [cool [cool [cool
| Zitat: |
| Original von zwolch Alles klar danke euch für die Infos , dann hab ich halt echt glück das ich so gute Nachbarn habe und das in der ganzen Ortschaft jeder bauen kann ohne das sich das Bürgermeister Amt kümmert oder sich ein Nachbar scheert. |
Schon mal dran gedacht, was passieren kann, wenn der Bürgermeister wechselt und die Gemeinde Geld braucht?
Lass Dir am Besten von den Nachbar schriftlich geben, dass sie nichts gegen deine Garage haben - dann ist wenigstens diese Hürde genommen...
über den in Ungarn üblichen Keller gebaut habe ...
einen ungarischen
Architekten mit allen Formalitäten beauftragt ...
und bin gut damit gefahren. Genehmigung und
Erledigung war kein Problem und alles war
relativ preiswert ...zumindest
im Vergleich zu D.
Herbert1 (Hans Stein)
in naher zukunft möchte ich auch bauen,ein wochenendhaus.
spricht dein architekt deutsch?
wie lange dauert das mit der baugenehmigung?
mfg klaus
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