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Wir verkaufen ein Grundstück in Balatongyörök. Es liegt an der Hauptstrasse (Kossuth u.49) und ist 848m² groß.
5 Gehminuten zum Strandbad.
Es steht ein altes Haus darauf, das aber abgerissen gehört - es ist ziemlich desolat und kaum sanierbar.
Gas und Strom am Grund.
Die Preisverhandlungen würden wir bei 30.000€ eröffnen - denken aber über alle halbwegs ernstgemeinten Angebote nach.
Danke & lG, Andreas
freue mich auf eine Vorstellung im Forum, dies wäre eigentlich der erste Schritt. Natürlich ist es eine einfache Sache, das Forum gleich als Verkaufsplattform zu verwenden, was eigentlich nicht der eigentliche Sinn und Zweck ist. Es gibt genügend Immobilienforen, die dafür besser geeignet sind.
Mit freundlichem Gruß
Karoly
Sorry - hast natürlich recht. Wird umgehend nachgeholt (obwohl: sooo interessant bin ich nicht...)
War so begeistert ein geeignetes Forum für meine Anliegen zu finden, dass ich die Nettiquette kurz aus den Augen verloren habe
LG, Andreas
zu Deinen Beiträgen:
Unterstellt es handelt sich um ein Grundstück auf dem z Zt ein
abrissreifes Gebäude steht, so sind nach meiner Marktkenntnis
die von Dir als Preisvorstellung genannten € 30 000 absurd
man könnte auch sagen eine Illusion.
Denn Kaufgelegenheiten in Ungarn gibt es wie Sand am Meer
vielleicht sogar mehr in allen Preislagen und Gegenden.
Folglich:
Will man einen realistischen Wert ermitteln geht es erst mal vorab um
die Kosten für den Abriss und danach um den blanken Grundstückswert
(zB hier Bauland in einem Ort X )
Frage wäre demnach...wie ist die Lage.??? Wie weit ist die typische
Infrastruktur ...Einkaufsmöglichkeiten usw...Wie weit zum
See usw usw... Welches Baurecht ??? Was könnte darauf
künftig gebaut werden ...Wie ist die Sozialstruktur der
Gemeinde ???? Verkehrsanbindung ??? usw usw.
Diese Überlegungen nur mal als Anregung .
Beste Grüße und Willkommen im Forum
...wir verstehen uns eigentlich als Diskussionsforum
und weniger als Verkaufsplattform zumal die meisten
Teilnehmer Besitz in Ungarn haben ....
Herbert1 (Hans Stein)
sicher wird in ungarn ein abbruch günstiger sein,aber hier in österreich kostet sowas 10-15000 €
je nach größe,kann natürlich auch viel mehr sein.
[prost lg klaus
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Ein Abbruch inkl. Entsorgung kostet rund 3000€.
Mit den veranschlagten 30t € orientiere ich mich am kürzlich verkauften Nachbargrundstück, dass bei gleicher Grösse mit einem weniger desolaten Haus um wesentlich mehr verkauft wurde (angeblich).
Infrastruktur ist sehr gut, da Györök nahe Kesthely liegt. Seebad in unmittelbarer Nähe.
Natürlich kenne ich die zahllosen ELADO-Schilder, auch in Györök und wie lange diese an den Häusern hängen. Bin deshalb für alle realistischen und begründbaren Angebote offen.
LG, Andreas
wir wohnen direkt am Balaton, Keszhely ca. 12 km entfernt, Marcali ca. 8 km und alleine in unserer Straße werden 23 Objekte schon längere Zeit erfolglos angeboten.
Gruß Karoly
m,ehr als € 15.000.- bis 20.000.- gehen derzeit nicht.aber man soll die hoffnung nicht aufgeben,wenns einer unbedingt braucht und will.
Der totale Urlaub am Balaton....