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In diesem Thread befinden sich 6 Posts. |   | |||
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 Lady - 05.06.2007, 20:46:08 |  | |||
  3 Posts - Tages Urlauber | Hallo wer kann mir gute Tipps geben, was alles zu tun ist, wenn man in Ungarn was kaufen will, an wen wende ich mich damit ich nicht beschissen werde und wie läuft es mit den Behörden ab. Gruß lady  | ||||
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 Lady - 06.06.2007, 09:02:36 |  | |||
Gast |
Was willst du denn kaufen? | ||||
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Lady - 06.06.2007, 09:28:50 | | |||
Gast | Wenn du ein Haus kaufen willst dann wende dich, wenn das am Balaton sein soll an die Stiftung deutschsprachiger Immobilien-Eigentümer in Ungarn. Die beraten sachlich und fachlich Link:Stiftung Sonst gilt wie in Deutschland auch: suchen und finden Haus von Privat aus Anzeigen -> Balaton Zeitung oder von Makler. Die Beurteilung des Objektes kannst du selber machen oder von einem Bausachverständigen oder annehmen, dass alles richtig ist wie angeboten. Krumme Hunde wie "Fa.Traumland Ungarn KfT" gibt´s überall in ganz Europa das ist keine Ungarische Krankheit. Den Grundbuchauszug vorlegen lassen, er sollte nicht älter als 4 Wochen sein Einen deutschsprachigen Rechtsanwalt suchen, der dann den Kauf beurkundet. Der besorgt dann nochmal einen Grundbuchauszug und stellt den Kaufvertrag auch iin deutsch aus. Nicht auf Schwarzzahlungen einlassen , zb. Haus kostet 20.000€ 10.000 werden nur beurkundet. Es kann sein, dass ein Sachverständiger der Finanzbehörde den Wert des Objektes nachprüft, dann gibts Ärger. Der Kaufvertrag ist dann ungültig wenn die Schätzung und der tatsächliche Wert zusehr auseinanderlaufen. Nachher kommt noch die Rechnung über die Steuern normalerweise durch eine Inkassofirma an das Amtsgericht an deinem Heimatwohnort. Und der Grundbuchauszug mit deinen Daten. Fertig Das ganze kann aber von der Beurteilung bis zum Abschluss 1 Jahr dauern. Ach ja die örtliche Steuer an die Gemeinde (vergl. Grundsteuer) musst du dann jährlich abdrücken. Die ist von Ort zu ort stark unterschiedlich und hängt auch davon ab, ob du ein Ferienhaus hast oder fest dort wohnst. Davon ist auch die Versicherung für dein Haus abhängig ( bei Alianz, Signal o.ä.) Signal hat einen deutschen Vertreter, Herr Tisler, Allianz deutsch sprechende. Du brauchst unbedingt eine Hausratversicherung und eine Versicherung gegen Elementarschäden und gegen Einbruch, sowie eine Eigentümer Haftpflicht. Gibts alles in einem Paket. Lass dich vom Versicherungsvertreter beraten und spare nicht . Noch Fragen? Grüße Peter ps bin übrigens Kemptener - Editiert von Wind01 am 06.06.2007, 09:38 - | ||||
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Lady - 06.06.2007, 21:30:31 | | |||
 17 Posts - Tages Urlauber | Hallo Lady, kann mich nur meinem Vorposter anschließen. Auch ich hätte dir den Vorschlag gemacht, dich mit der Stiftung in Verbindung zu setzen. Wir arbeiten nun schon seit 7 Jahren mit der Stiftung (Herrn Schenk) zusammen und haben nur die besten Erfahrungen gemacht. Die Leute helfen einen in jeder Situation und erleichtern einen das Leben. vorallem in Bezug auf Behörden. Der Mitgliedsbeitrag ist gering im Gegenzug dafür was sie bieten. Falls Du noch kein Haus hast, schau mal nach Balvanyos. Das wird früher oder später das Villendorf Nr. 1 von Ungarn - na vielleicht übertrieben, aber bestimmt vom Balaton .... EINE HERRLICHERE GEGEND ALS DORT FINDET MAN NIRGENDWO!!! Lieben Gruß Ingrid | ||||
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Wetterbericht - 07.06.2007, 12:15:14 | | |||
Gast |
Danke für die Zustimmung PW | ||||
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Lady - 08.06.2007, 15:50:53 | | |||
| 2385 Posts - Magyar Vagyok carpe diem  | Stimmt , ist eine Gute Adresse , habe alle meine Käufe über die Immobilienstiftung abgewickelt. Bis jetzt alles bestens ... Hier die Mail zu Herrn Schenk schenk@schenk-consulting.de Gruß Markus Wirklich gute Freunde sind Menschen, die uns ganz genau kennen, und trotzdem zu uns halten. Marie von Ebner-Eschenbach  www.balaton-service.info - Das Forum für Ungarn - frei unabhängig unparteiisch  balaton-service.info goes wiki - Das bsi - wiki - portal b-s.i goes facebook ... und als b-s.i facebook Gruppe | ||||
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