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balaton-service.info - Das Forum für Ungarn / R a t & T a t / Rat & Tat / Wohnungsbestätigung
In diesem Thread befinden sich 18 Posts.
mamodent
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 16.08.2009, 16:04:13

11 Posts - Tages Urlauber
Hallo, Ihr lieben "Ungarn".
Kann mir jemand sagen wie ich an diese Wohnbestätigung komme.
ich habe hier in Ungarn Eigentum in Lengyeltoti.
Wo wird das gemacht und wie komme ich an, die dann doch niedrigeren, Haussteuern.
Bitte alles Posten was damit zusammenhängt.
- Editiert von mamodent am 16.08.2009, 16:15 -
Leben und Leben lassen.
mamodent
Blasius
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 16.08.2009, 17:05:32

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis
hallo mamodent,

Zur Anmeldung bei der Fremdenpolizei/ Amt für Immigration in Kaposvar beim
Bevándorlási és Állampolgársági Hivatal brauchst du:


Reisepass
Rentenbescheid oder Nachweis über regelmässiges Einkommen
Nachweis einer Krankenversicherung
Nachweis einer Wohnung (Mietvertrag) oder Eigentum (Grundbuchauszug)
Abmeldung bei der deutschen Meldebehörde
Kontoauszug (es sei gut, wenn man Geld auf einer ungarischen Bank hat,
wurde uns gesagt – so haben wir sowohl als auch vorgelegt und es soll
soviel sein, dass man 1 Jahr lang davon leben kann ????)

Die Damen vom Amt freuen sich unheimlich, wenn ihr schon alles als
Kopie mitbringt (Originale natürlich auch zum Vergleich); das beschleunigt
das Ganze erheblich.

Folgendes Formular muss jeder ausfüllen:
http://www.bm-bah.hu/ujpdf/nemet/62.pdf

Achtung: das Datum in ungarischer Schreibweise

Vom Postamt musst du eine STEMPELMARKE "pro Person" im Wert von 1000 Forint
beibringen; die nennt sich Okmánybélyeg

Danach bekommt jeder sofort eine Registrierkarte; etwa 14 Tage später
kommt per Post die Wohnkarte

damit geht man zum Gemeindeamt und legt diese vor zur Anmeldung

Gruss von Herbert
Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."
mamodent
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 16.08.2009, 17:22:47

11 Posts - Tages Urlauber
Muss ich mich denn in Deutschland abmelden, ist das unbedingt nötig?
Und muss ich auch Passbilder machen lassen.
Leben und Leben lassen.
mamodent
Blasius
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 16.08.2009, 17:40:28

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis
Zitat:
Original von mamodent
Muss ich mich denn in Deutschland abmelden, isst das unbedingt nötig?


tja, kopfkratz

wenn du den "Erstwohnsitz" in Deutschland behältst, dann ist dein
Häuschen in Ungarn ein "Ferienhaus" mit 10 % Immobilienerwerb-
steuer auf den Kaufpreis.

nur mit "Erstwohnsitz" in Ungarn gelangst du an die Immobilienerwerb-
steuer für Wohnhäuser:

bis 4 Millionen Ft. beträgt die Gebühr 2 % des Kaufpreises.
Für Wohnhäuser mit einem Kaufpreis der über 4 Millionen liegt,
entfallen auf den Anteil, der über 4 Millionen liegt 6 % Gebühren.

Du kannst es ja versuchen - ohne Abmeldung

Gruss von Herbert

P.S.: aber denk dran ... Finanzämter pflegen sich auszutauschen,
(wenn du in Deutschland noch steuerpflichtig bist)
- Editiert von forummano am 16.08.2009, 17:52 -
Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."
mamodent
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 16.08.2009, 17:57:26

11 Posts - Tages Urlauber
Alsso ich muss nicht mehr arbeiten. Das Haus ist auch schon da. Gehörte meiner Mutter, habe ich jetzt geerbt. Die Steuern sind schon alle bezahlt.
Leben und Leben lassen.
mamodent
Blasius
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 16.08.2009, 18:55:17

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis
Zitat:
Original von mamodent
Alsso ich muss nicht mehr arbeiten. Das Haus ist auch schon da. Gehörte meiner Mutter, habe ich jetzt geerbt. Die Steuern sind schon alle bezahlt.


dann wüsste ich jetzt nicht, wo du noch etwas an Steuern
einsparen kannst - die Erbschaftssteuer ist ja auch fest.

Gruss von Herbert
Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."
Blasius
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 17.08.2009, 08:24:09

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis
aber mit dem Anmelden .... das interessiert dich bestimmt:

http://www.budapest.diplo.de/Vertretung/budapest/de/04/Merkblaetter/MB__Aufenthalt__DownloadDatei,property=Daten.pdf

und wegen dem Abmelden in Deutschland:

Die deutschen Meldebehörden interessiert, ob du dich länger als sechs
Monate in Deutschland aufhältst oder nicht. Wenn Du dich nicht abmeldest,
dann bleibt der Wohnsitz in Deutschland für die deutschen Behörden der
Hauptwohnsitz unabhängig davon, ob du dich in Ungarn anmeldest.

Bei einer Abmeldung kannst Du deine Adresse aber dennoch beibehalten,
indem du entweder den Mietvertrag fortführst, bei Eigenheim Namens -und
Klingelschilder, Briefkasten so belässt.
Ein „Wohnsitz“ im melderechtlichen deutschen Sinn ist dies dann aber nicht mehr.

ich hoffe, damit sind deine Fragen soweit geklärt

Gruss von Herbert
Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."
Papucs-Görög
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 17.08.2009, 09:52:51

230 Posts - 50 50 Ungar
Kinder an die Macht
Helló mamodent,

also kurz und knapp,

für unser Gebiet ist die Behörde in Zalaegerszeg , Mártirok utca.42-44 4.Etage zuständig.
Telefon: 92 346-208 ---->>> man spricht deutsch

Für die Abwicklung in deutscher Sprache
Donnerstag 8.30 bis 12.30
Freitag 8.30 bis 12.30



Man benötigt

eine Gebührenmarke über 1000 HUF (bekommt man bei der Post)

den deutschen Personalausweis

die Krankenversicherungskarte

den Rentenbescheid oder den deutschen Kontoauszug; der ungarische Kontoauszug reicht auch.

Die Ausweiskarte kann sofort mitgenommen werden,

Die Wohnkarte kommt per Einschreiben innerhalb von 14 Tagen aus Budapest.

Ein Grundbuchauszug/Mietvertrag ist nicht mehr nötig.

Die Ausweiskarte verfügt nicht mehr über ein Lichtbild.


Gruß
Papucs
Der Umweg erweitert die Ortskenntnis
Joe.D.
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 17.08.2009, 10:40:49

Gast
Hallo Mamodent,

Wir haben uns letztes Jahr in Kaposvar angemeldet denn unser Haus ist nur einen Ort weiter in Somogyvar.
Wir mußten den Kaufvertrag, die deutsche Versicherungskarte, da wir in Deutschland noch arbeiten den Arbeitsvertrag und die letzten drei Lohnbescheinigungen vorlegen. Die Kontounterlagen der OTP-Bank hatten wir zwar mit aber die wollten Sie gar nicht sehen und hat sie auch nicht interessiert.
Dann noch die 2000 Forint Marken( glaube ich) noch von der Post als Gebühr.
Grundbuchauszug war ja im Kaufvertrag enthalten. Das anmelden ging ganz flott und die Mitarbeiter waren sehr nett und o.k.

Grüße Joe

Somogyvar / Erlangen
Markus J. Marschner
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 17.08.2009, 12:14:45
Skype: markusmarschner
2385 Posts - Magyar Vagyok
carpe diem
Zitat:
Original von forummano
Zitat:
Original von mamodent
Muss ich mich denn in Deutschland abmelden, isst das unbedingt nötig?


tja, kopfkratz

wenn du den "Erstwohnsitz" in Deutschland behältst, dann ist dein
Häuschen in Ungarn ein "Ferienhaus" mit 10 % Immobilienerwerb-
steuer auf den Kaufpreis.

nur mit "Erstwohnsitz" in Ungarn gelangst du an die Immobilienerwerb-
steuer für Wohnhäuser:

bis 4 Millionen Ft. beträgt die Gebühr 2 % des Kaufpreises.
Für Wohnhäuser mit einem Kaufpreis der über 4 Millionen liegt,
entfallen auf den Anteil, der über 4 Millionen liegt 6 % Gebühren.

Du kannst es ja versuchen - ohne Abmeldung

Gruss von Herbert

P.S.: aber denk dran ... Finanzämter pflegen sich auszutauschen,
(wenn du in Deutschland noch steuerpflichtig bist)
- Editiert von forummano am 16.08.2009, 17:52 -


Hallo Herbert, mamodent geht es glaube ich eher um die jährliche Grundsteuer, weniger um die Grunderwerbsteuer, also ich glaube nicht das man sich in D abmelden muss, machte keiner meiner Bekannte, wichtig ist für die Unterscheidung ob Ferienhaus ode nicht, ob man mehr als ein halbes Jahr in H lebt oder nicht...

Gruß Markus
Wirklich gute Freunde sind Menschen, die uns ganz genau kennen, und trotzdem zu uns halten.

Marie von Ebner-Eschenbach

www.balaton-service.info - Das Forum für Ungarn - frei unabhängig unparteiisch


balaton-service.info goes wiki - Das bsi - wiki - portal

b-s.i goes facebook ... und als b-s.i facebook Gruppe
Papucs-Görög
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 17.08.2009, 13:26:19

230 Posts - 50 50 Ungar
Kinder an die Macht
ich kenne auch niemanden der sich in Deutschland abgemeldet hat.



Bei uns im Dorf wird das mit der Haussteuer/Grundsteuer wir folgt geregelt:

die ersten 5 Jahre braucht nichts gezahlt werden.

Die Gemeinde erfährt dies durch die Anmeldung.


Seit 2008 hat sich das ganze Verfahren geändert und wurde vereinfacht:
Kein Grundbuchauszug, kein mehrseitiger Fragebogen mit u.a. gesundheitlichen Fragen,
kein Passbild,
leichterer Nachweis, dass man für sich selber Aufkommen kann.


Gruß
Papucs
Der Umweg erweitert die Ortskenntnis
Blasius
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 17.08.2009, 14:25:49

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis
Hi Markus, mamodent hatte gefragt:

"wie komme ich an, die dann doch niedrigeren, Haussteuern."

die einzige Steuer, die m.W. niedriger ausfällt durch die Anmeldung,
ist die Immobilienerwerbsteuer ...

die Gemeindesteuern ... sie sind irgendwo etwas unterschiedlich
je nach örtlicher Infrastruktur, z.b, Kanalisation + Müllabfuhr etc.
sind fest gem. Beschluss des Gemeinderats

käme noch die Vermögenssteuer nächstes Jahr auf Immobilien
in Frage - wenn deren Wert 30 Millionen HUF übersteigt, aber
diese Steuer wird prozentual 0,35% vom Wert? besteuert bis
50 Millionen.

nun sagt mamodent aber dann noch, dass alle Steuern schon bezahlt
sind - weil ein Erbe von seiner Mutter (ergo auch die Erbschafts-
steuer)

wir haben jedenfalls keine uns bekannte Steuer, die man
mindern könnte - sollte in den Komitaten aber gleich sein

Gruss von Herbert
Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."
Markus J. Marschner
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 17.08.2009, 15:14:39
Skype: markusmarschner
2385 Posts - Magyar Vagyok
carpe diem
Zitat:
Original von forummano
Hi Markus, mamodent hatte gefragt:

"wie komme ich an, die dann doch niedrigeren, Haussteuern."

die einzige Steuer, die m.W. niedriger ausfällt durch die Anmeldung,
ist die Immobilienerwerbsteuer ...

die Gemeindesteuern ... sie sind irgendwo etwas unterschiedlich
je nach örtlicher Infrastruktur, z.b, Kanalisation + Müllabfuhr etc.
sind fest gem. Beschluss des Gemeinderats

käme noch die Vermögenssteuer nächstes Jahr auf Immobilien
in Frage - wenn deren Wert 30 Millionen HUF übersteigt, aber
diese Steuer wird prozentual 0,35% vom Wert? besteuert bis
50 Millionen.

nun sagt mamodent aber dann noch, dass alle Steuern schon bezahlt
sind - weil ein Erbe von seiner Mutter (ergo auch die Erbschafts-
steuer)


wir haben jedenfalls keine uns bekannte Steuer, die man
mindern könnte - sollte in den Komitaten aber gleich sein

Gruss von Herbert


Das ist die jährliche Grundsteuer, fällt in jeder Gemeinde an, jedoch unterschiedlich hoch und diese Grundsteuer kann durch die Einstufung ob Ferienhaus oder normaler Wohnsitz gemindert werden, in manchen Gemeinden sogar drastisch.

Mein Nachbar z.B. ist Ungar uns zahlt für seinen Grund ca 6000 Ft im Jahr, ich als Ferienhausbesitzer fast das Vierfache und dann wird da auch noch unterschieden ob Bebautes oder unbebautes Grundstück, bei unbebauten zahlt man auch mehr, deswegen rentiert sich oft die Zusammenlegung von Grundstücken....

Gruß markus
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Marie von Ebner-Eschenbach

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Blasius
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 17.08.2009, 15:42:05

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis
Zitat:
Original von Markus J. Marschner

Das ist die jährliche Grundsteuer, fällt in jeder Gemeinde an, jedoch unterschiedlich hoch und diese Grundsteuer kann durch die Einstufung ob Ferienhaus oder normaler Wohnsitz gemindert werden, in manchen Gemeinden sogar drastisch.

Mein Nachbar z.B. ist Ungar uns zahlt für seinen Grund ca 6000 Ft im Jahr, ich als Ferienhausbesitzer fast das Vierfache und dann wird da auch noch unterschieden ob Bebautes oder unbebautes Grundstück, bei unbebauten zahlt man auch mehr, deswegen rentiert sich oft die Zusammenlegung von Grundstücken....

Gruß markus


wie bereits vermutet, scheint das von der Gemeinde
abhängig zu sein - (gibts ja auch in Deutschland);

da sehe ich nur die Möglichkeit, dass sich mamodent
in seiner Gemeinde - es gibt dort sicher auch Ferienhaus-
besitzer - selber erkundigt

in deinem Fall wäre der Unterschied ca. 65 Euro jährlich, die
man einsparen könnte - ist für manchen schon viel Geld.
aber deswegen den Erstwohnsitz in Deutschland aufgeben ?


dann haben die meisten ein viel grösseres Problem mit
der Registrationssteuer für das Auto und u.U. gleicht
sich das auf Lebzeiten nicht mehr aus

Gruss von Herbert
Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."
Blasius
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 17.08.2009, 17:47:30

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis
Hallo
@ Joe.D.

hatte das bei dir irgendwelche Auswirkungen auf die Gemeindesteuer/
Grundsteuer - mal neugierig gefragt

Gruss von Herbert
- Editiert von forummano am 17.08.2009, 18:18 -
Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."
Joe.D.
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 17.08.2009, 22:16:03

Gast
Hallo Herbert,

ja klar hat das Auswirkung, ich bezahle deutlich weniger und Vorteile bringt es für die Gemeinde auch um so mehr Einwohner um so mehr Geld gibt es von der öffentlichen Hand also vom Staat für die Gemeinde.

Gruß Joe D.
mamodent
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 18.08.2009, 09:52:33

11 Posts - Tages Urlauber
Hallo Joe.D, genau so habe ich das gemeint, wie Du das verstanden hast.
Nämlich die jährlich zu zahlenden Grundsteuern an die Gemejinde. Weil ich hier nicht angemeldet bin muss ich sehr viel mehr bezahlen. Sicher für uns Ausländer tragbar aber nicht gerecht, finde ich. darum möchte ich mich anmelden.
Vielen Dank für Eure Meinungen.
Leben und Leben lassen.
mamodent
Blasius
icon01.gif Wohnungsbestätigung - 18.08.2009, 20:57:41

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis
Zitat:
Original von Joe.D.
Hallo Herbert,

ja klar hat das Auswirkung, ich bezahle deutlich weniger


Hi Joe.D., ich bin hier in unserer Gemeinde eh mit festem Wohnsitz gemeldet,
aber mir ist nichts bekannt, dass bei uns ansonsten mehr verlangt wird.
Wir haben hier in unserer "Gross-Gemeinde" lediglich zwei, die sich nicht
angemeldet haben - eine Holländerin und ein Schweizer - sonstige
Ferienimmobilien gibts noch zwei weitere und die stehen zum Verkauf
- schon seit Jahren

und die Holländerin - sie zahlt im Prinzip sogar weniger, weil ihr jeder
Monat, den sie nicht da ist, bei der Müllabfuhr gutgeschrieben wird -
(hat sie behauptet!)

näher zum Thermalbad gibt es viel mehr Ferienimmobilien; werde mal
unsere Bekannten aushorchen, wie das dort gehandhabt wird -
wahrscheinlich auch so wie bei euch.

Gruss von Herbert
Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."
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