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8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis

Zitat:

Original von herbert1
Da viele Ungarn z.B ein Auto auf Kredit (Sicherheit ist das selbst bewohnte Haus)
gekauft haben ....wird wohl noch so manches Haus am Ende (wie in dem Artikel
angedeutet) für 30% des Verkehrswerts "den Besitzer wechseln".
Keine gute Perspektive für die Immobilienpreise in Ungarn.

Herbert 1 (Hans Stein)

"(Sicherheit ist das selbst bewohnte Haus)"

Das ist m. E. keine Sicherheit, sondern eine Zwangs-
läufigkeit des ungarischen Systems:

Es gab hier nie einen "Sozialen Wohnungsbau" und
ergo keine Wohnungen zum Mieten.

Zwangsläufig hat jeder Haus oder in den Städten
Wohnungen, natürlich auf Kredit, kaufen "müssen".
Sogar die miserablen Wohnungen in den Platten-
bauten wurden verkauft.

Bei einem Verdienst von etwa 600 Euro langt es
auch nicht zu einem Barkauf beim Auto. woher....

denk ich mal zurück, wieviel Autos auf Wechsel
liefen anstatt auf Rädern, die bei uns in der
Siedlung in München rumstanden

"30% des Verkehrswerts" - Hauptsache ist doch
für die Bank, daß der unbezhlte Restkredit damit
gedeckt ist, alles andere interessiert doch nicht!

Gruss von Herbert

Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."

2353 Posts - Magyar Vagyok

Leider lieber Blasius ...mal wieder teilweise falsch argumentiert,
und damit zu kurz gesprungen ...
Denn die Realität ist eben gerade nicht, dass die Banken zB mit
30 % des Verkehrswerts den Restwert des ursprünglich aus-
gefertigten Kredits erhalten.
Selbst nach internen Wertberichtigungen (also Abschreibung der
ursprünglichen Restkreditsumme durch die Bank) und nach Verwertung
(zB durch Versteigerung) verbleibt oft dem Kreditnehmer
eine Restschuld (...ohne Gegenwert ...denn die Immobilie
ist ja weg) ... Banker plus Gangster = Bankster.
Die neue Berufsbezeichnung ...manch Banker nimmst
als Kompliment....bonus bonus ich hör Dir trappsen.

Herbert1 (Hans Stein)

Gast

Zitat:

Es gab hier nie einen "Sozialen Wohnungsbau" und
ergo keine Wohnungen zum Mieten.

falsch.
weil, es gab einen sozialen Wohnungsbau.
Mittlerweile ist er wohl den Bach runter.Wieviele der Sozialwohnungen zwischenzeitlich "umgewandelt" wurden und an die Mieter oder an Kapitalanleger oder wem auch immer )verkauft , weiß ich nicht.
Eines weiß ich allerdings ganz genau, dass viele der staatlichen Wohnungen von Leuten bewohnt waren,
die sich mit "links" eine Eigentumswohnung hätten leisten können.
Karin

3590 Posts - Magyar Vagyok
Basti

Und es gab und gibt doch Wohnungen zu mieten.Kenn viele die eine Mietwohnung haben.Es ist nicht alles Eigentum.....

Der totale Urlaub am Balaton....

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis

Zitat:

Original von Hunor

Zitat:

Es gab hier nie einen "Sozialen Wohnungsbau" und
ergo keine Wohnungen zum Mieten.

Tja. liebe Karin

was mach' ma jetza draus ?

du weisst, dass es hier im Forum eine Dummschwätzer-
Clique gibt mit "Meinungsführerschaft", "oberlehrerhaft"
etc-

jetzt könnte ich ja einiges hersuchen und reinkopieren,
nee, das googeln überlass ich jetzt mal denen; ich
wiederhol das jetzt nur mal so, wie ich es in Erinnerung
hab und zwar:

- Es gab nie einen "sozialen Wohnungsbau" in Ungarn;
da war mal das Wohnungsbauförderungsprogramm unter
Fidesz 1 für kinderreiche Familien bis zu 15 Prozent
vom Einkommen mit detaillierter Auflistung, wer wann
was beanspruchen konnte

- Problematik bei der Städtesanierung: Die Wohnungen
sind alle im Eigentum der jeweiligen Bewohner, die zum
Grossteil bis Oberkante Nase verschuldet sind und
daher Haus- bzw Fassadenrenovierungen bzw. zur
Energieeinsparung und Renovierung praktisch
unmöglich sind, es sei denn, der Staat würde das
übernehmen.

- Mietwohnungen: es gab in der Vergangenheit so
gut wie keine; wegen dem Überangebot an Hauskauf-
objekten kommen jetzt etliche drauf, ihr Haus auch zur
Miete anzubieten anstatt es leer stehen zu lassen,
nur stehen die leider da, wo sie nicht gebraucht werden.
Schuld daran sei eine fehlende Städteraumplanung, die
entsprechend Siedlungsgebiete an Industriestandorten
ausweise, damit kurze Fahrwege erreicht werden.
Die Anzahl der Mietwohnungen in Ungarn gesamt war
mit Dez. 2009 benannt mit Vergleich, welches grössere
Ortschaft man darin gerade mal unterbringen könne.

- wer will, kann noch nach dem Fidesz2-Förderkonzept
googeln, obwohl die Wahl noch nicht abgeschlossen ist:

nur ein kurzer Auszug daraus:

"Für Haushalte, die keine Eigenmittel aufbringen können, sollen Sozialwohnungen gebaut werden. Diese sind bislang in Ungarn praktisch unbekannt, und alle Versuche, Mietwohnungsprogramme aufzulegen, blieben erfolglos. Bei der Wohnungsbauförderung dürfte erneut - wie schon in dem alten Fidesz-Programm - auf kinderreiche Familien abgestellt werden. Altersgerechtes Wohnen ist gegenwärtig in Ungarn noch kein Thema."

Ich will ja nichts einfach behaupten und gebe das nur so
wieder, wie das auch mein Bekannter behauptet hat und
was ich selbst auch gefunden und gelesen habe.

Für den Wahrheitsgehalt stehe ich nicht gerade; es
könnten ja auch Falschmeldungen sein, denen ich auf-
gesessen bin.

Ich beanspruche ja nicht, die Wahrheit gepachtet zu haben,
also googeln, wer es wissen will !!

Mit Gruss von Herbert

Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."

3590 Posts - Magyar Vagyok
Basti

Und in der praxis sieht vieles anders aus--also hier in Keszthely gibt es etliche Mietwohnungen-man braucht nur in der zeitung zu schauen...
lachen

Der totale Urlaub am Balaton....

3306 Posts - Magyar Vagyok

Zitat:

du weisst, dass es hier im Forum eine Dummschwätzer-
Clique gibt mit "Meinungsführerschaft", "oberlehrerhaft"
etc-

Einsicht ist an sich der Weg zur Besserung, mal sehen

Grübel

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis

Zitat:

Original von Hajrá
Und in der praxis sieht vieles anders aus--also hier in Keszthely gibt es etliche Mietwohnungen-man braucht nur in der zeitung zu schauen...
lachen

Jamei, Basti

ich hab das in der Vergangenheitsform "es gab"
zur allgemeinen Problematik geschrieben; die
Pamphlete stammen aus 2008/2009

ich gehe jetzt mal nicht davon aus, dass sich
innerhalb eines oder in zwei Jahres(n) soviel
geändert hat und ich habe auch vor 2 Jahren
schon diverse Angebote von Immobilien in der
Pampa mit "Miete oder Kauf" gesehen und
nach dem Motto:

"Die Ausnahme bestätigt die Regel"

Die Fidesz müsste es ja besser wissen in Bezug
auf ganz Ungarn; für Wahlwerbung wär's ja
schon etwas spät Grübel

Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."

3590 Posts - Magyar Vagyok
Basti

Na ja,,es gab aber auch schon ende der 90er genügend Mietwohnungen,nicht erst jetzt......

Der totale Urlaub am Balaton....

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis

Zitat:

Original von Hajrá
Na ja,,es gab aber auch schon ende der 90er genügend Mietwohnungen,nicht erst jetzt......

ja ja, "genügend"

wir haben gesucht wie die Blöden
und haben nix gefunden; weder was passendes
noch unpassendes; überhaupt NICHTS zum
Mieten nahe menschlicher Behausungen.

ja nee, ein Projekt gabs: halb ausgebaut, kein
Wasser, Klo im Garten, Telefonleitung 15 km weg,
Arzt und Einkaufen 20 km; zum Thermalbad 40 km
und mit Geländewagen.

und eigentlich wollten wir was im Burgenland,
aber mit Tieren - im 3. Stock gabs eine Wohnung,
Haustiere verboten, Rasen betreten verboten,
Auslauf zum Gassi gehen 1,5 km weg

glaubst du, wir hätten uns sonst in Ungarn ein Haus
gekauft.

aber Hauptsache, du hast recht ätsch

Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."

3590 Posts - Magyar Vagyok
Basti

Du must reden -vielleicht auf dem Land ...aber in der Stadt gibt es stándig Mietwohnungen.....mann,Ater ,es geht doch nicht dauernd um recht haben oder nicht.,...du bist so übel drauf.,.. ätsch

Der totale Urlaub am Balaton....

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis

Zitat:

Original von Hajrá
Du must reden -vielleicht auf dem Land ...aber in der Stadt gibt es stándig Mietwohnungen.....mann,Ater ,es geht doch nicht dauernd um recht haben oder nicht.,...du bist so übel drauf.,.. ätsch

Ich muss nicht reden, da du ja redest....

wenn du Mietwohnungen suchst, kannst du
u.U. Ungarn oder West-Ungarn oder Komitate
eingeben und dann kriegst
du alles angezeigt - oder etwa nicht

und die Anfragen bei den Maklern waren total
negativ: "Werden Sie hier keine finden !!"

du behauptest: genügend / ständig

na dann such mal bei Google:

Haus/Wohnung in Ungarn mieten
Ungarn
zur Miete
Haus/Wohnung
2 bis 4 Zimmer
80 bis 200 m² Wohnfl.
Leider haben wir kein passendes Angebot zu Ihren Suchkriterien gefunden.
Bitte ändern Sie Ihre Suche.

ja schon, 4 Wohnungen in Budapest und
Wohnung in Keszthely €300 120m² 3 Z
und unter "Miete" nur Häuser zum Verkauf
bei 48.100 Google-Seiten finden sich sicher noch
ein paar mehr. ätsch

Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."

3590 Posts - Magyar Vagyok
Basti

Schau mal im wahren leben nach: Szuper Info etc..Zalai Hirlap.....etc ...etc... Das Leben ist nicht nur Google...es spielt sich tatsáchlich ab.....

Der totale Urlaub am Balaton....

8711 Posts - Magyar Vagyok
Kocsis

Zitat:

Original von Hajrá
Schau mal im wahren leben nach: Szuper Info etc..Zalai Hirlap.....etc ...etc... Das Leben ist nicht nur Google...es spielt sich tatsáchlich ab.....

ja ja, dann zähl mal deine Hundertausende auf
damit du recht hast !! Denkend

um das geht es dir doch nur

ich lass es mal dabei, was ich selber erfahren hab
und das Gelesene sagt mir mir auch was

ich muss ja niemand überzeugen !! ätsch

Mark Twain sagte einmal:
"Eine Lüge ist bereits dreimal um die Erde gelaufen, bevor sich die Wahrheit die Schuhe anzieht."

3590 Posts - Magyar Vagyok
Basti

Mensch ,Alter.....was du mit deinem"Recht haben" immer hast.Ist das nun ein forum,wo jeder seine meinung sagen darf oder nicht.Wenn man dir nicht nach dem Mund redet....fursca.,.....nagyon fursca....

Ich wünsch dir mehr " Lockerheit" lachen

Der totale Urlaub am Balaton....

2385 Posts - Magyar Vagyok
carpe diem

Naja wer jetzt da recht hat ist ja eigentlich egal, aber in ungarischsprachigen Tageszeitungen stehen tatsächlich oft Wohnungen zum mieten , google ist da glaube ich ein schlechtes Medium, ist ja selbst bei uns in D so, also zumindest bei uns im ländlichen Bereich, Pfreimd hat zum Beispiel eine Stadtrundschau, wer in Pfreimd vermieten will, inseriert überwiegend nur hier, in der Tageszeitung vielleicht 2 von 10 Vermietern und im Netz noch weniger. Bei größeren städten schaut das dann wieder ganz anders aus ... Und das du von Marklern in H die Antwort bekommst, gibt nur Kaufobjekte , wundert das wirklich jemanden ?

Gruß Markus

Wirklich gute Freunde sind Menschen, die uns ganz genau kennen, und trotzdem zu uns halten.

Marie von Ebner-Eschenbach

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3306 Posts - Magyar Vagyok

Zitat:

Original von Markus J. Marschner
Naja wer jetzt da recht hat ist ja eigentlich egal, aber in ungarischsprachigen Tageszeitungen stehen tatsächlich oft Wohnungen zum mieten , google ist da glaube ich ein schlechtes Medium, ist ja selbst bei uns in D so, also zumindest bei uns im ländlichen Bereich, Pfreimd hat zum Beispiel eine Stadtrundschau, wer in Pfreimd vermieten will, inseriert überwiegend nur hier, in der Tageszeitung vielleicht 2 von 10 Vermietern und im Netz noch weniger. Bei größeren städten schaut das dann wieder ganz anders aus ... Und das du von Marklern in H die Antwort bekommst, gibt nur Kaufobjekte , wundert das wirklich jemanden ?

Gruß Markus

sogar in unserem Nest ist das Nachbarhaus von mir zu vermieten, unser Dorfpolizist der dort gewohnt hat, ist nach Zanka gezogen in einen Neubau mit Gasheizung. Das Haus hat halt Holzheizung und dazu noch ein schreckliches altes Bad, für 50 000 Ft im Monat ist es anscheined an die Ungarn so nicht mehr zu vermieten, steht seit 3 Jahren leer.

MfG

Peter2