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In diesem Thread befinden sich 11 Posts.

Gast

Hallo, danke erstmal für freundlichen Hinweise. Nach einem Gespräch in der Nachbarschaft scheint mir die ganze Sache nach Anschlußkosten auszusehen. Zum Wasserverbrauch habe ich alle Unterlagen und da gibt es keine Probleme oder Rückstände. In der Rechnung wird die Gemeindeverwaltung als Ansprechpartner genannt, was auf frühere Anschlußarbeiten für Abwasser schließen läßt. Nächste Woche gehen wir mal zur Gemeinde und machen uns schlau. Warum sowas natürlich nach 5 Jahren (vorher gab es keine Info) auftaucht, bleibt mir weiter rätselhaft. Aber sicher wird mir das nichts nützen, da müssen wir durch. Als Immobilienkäufer müßte man sicher sowas dann auch prüfen lassen, damit es später keine Probleme gibt.
Einen schönen Sonntag noch an alle. Klaus

105 Posts - Langzeit Urlauber
Seppannette

Hallo!

Nach meinen Informationen könnten die 5 Jahre etwas mit der Verjährungsfrist zu tun haben. Zumindest bei Steuerangelegenheiten ist es so.

Gruss Gartenfee

25 Posts - Wochenend Trip
.

Hallo Klauswerner,
schau mal in Deinen Kaufvertrag für die Immobilie.
Dort müsste sich auch ein Passus "lastenfrei" befinden.
Prinzipiell unterschreibt man nur, wenn sichergestellt ist, dass keine Altlasten bestehen.
Ein Notar -sicher auch in Ungarn- klärt auch darüber auf.
Ich denke, wenn der Verkäufer versichert und unterschrieben hat, dass die Immobilie lastenfrei ist, dann hättest du gute Aussichten, Dir das Geld von ihm wiederzuholen, selbst wenn Du es vorerst bezahlen musst.
Viel Erfolg!

VG Knopf

>wo kämen wir hin, wenn alle sagten: "wo kämen wir hin" und niemand ginge, um einmal zu schauen, wohin man käme, wenn man ginge!<

2353 Posts - Magyar Vagyok

Frage ...wie lautete der Text des Notarvertrags dieser
Liegenschaft bei Kauf???
Der lastenfreie Übertrag der Liegenschaft müsste sich aus
dem Text des Notarvertrags ergeben.
Allerdings versteht man darunter primär Belastungen, die
im Grundbuch stehen ...also Hypotheken usw.
Unbezahlte Wasserrechnungen wird wohl kaum jemand
ins Grundbuch eintragen lassen.
Darum wird zB eine Formulierung gewählt ..."Der Verkäufer
versichert zum Zeitpunkt der Beurkundung alle bis dato
fälligen Kosten ...usw usw usw bezahlt zu haben."
Stellt sich später heraus, dass das nicht der Fall war
hätte der Käufer einen Ersatzanspruch gegen den Verkäufer.
Den müsste er allerdings im konkreten Fall (ggf gerichtlich)
durchsetzen ..was nicht immer einfach ist.

Herbert1 (Hans Stein)

Gast

Danke nochmal für die Hilfeangebote. In den nächsten Tagen sind wir bei der Gemeinde und klären das (Dolmetscherin kommt mit). Zahlungsrückstände im Wasserverbrauch sind es auf keinem Fall, da ich alles belegen kann und Schulden bei uns nicht üblich sind. Im Kaufvertrag steht "schuldenfrei". Sollen wir hier nicht mit dem Briefinhalt klar kommen, dann setze ich hier am Freitag einen Link zum Nachlesen. Danke nochmal an alle. Klaus
Nachtrag: Es handelt sich um eine Gebühr zur Gründung einer Abwassergesellschaft, allerdings vor meiner Zeit hier. Die Gemeinde will das nun alles aufarbeiten, kann aber noch nichts weiter dazu sagen. Also ist das ganze erstmal aufgeschoben bis zum nächsten Brief. Klaus
- Editiert von Klauswerner am 01.03.2012, 21:25 -