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balaton-service.info - Das Forum für Ungarn / R a t & T a t / Rat & Tat / Hauskauf ohne Energiepass
In diesem Thread befinden sich 2 Posts.
Pitt0815
poll.gif Hauskauf ohne Energiepass - 18.05.2013, 13:24:32

2 Posts - Tages Urlauber
Hallo an alle

Ich bin neu hier - und sage somit erstmal ein freundliches Hallo an alle.

Der Grund für meine Anmeldung ist meine Bitte um Hilfe - und desweiteren, um
evtl. auch neue Freundschaften und Erfahrungsaustausch zu bekommen.

Kurz zur Vorgeschichte.
Habe Ungarn via Urlaub kennen gelernt und mich für ein Hauskauf entschieden.
Ein entsprechendes Angebot habe ich gefunden und mehrfach besichtigt.
Persönlicher Kontakt zum Eigentümer ist vorhanden - alle Punkte soweit als möglich
im Vorfeld besprochen. Bedeutet, wir sind uns einig.
Nun wurde mir zur Begutachtung der Kaufvertrag zugesendet.
Hierzu habe ich Fragen.

Der Verkäufer hat keinen Energiepass für das Haus. Das Haus ist alt und muss ohnehinn renoviert werden.
Ich selbst erhebe deswegen auch keinen Anspruch auf einen Energiepass.
Sowohl ich als auch der Verkäufer wollen eine kostengünstige Kaufabwicklung.

Nun wurde jedoch durch den Anwalt, welcher den Kaufvertrag abwickelt, ein Text eingesetzt, welcher mir Sorgen bereitet.

Ich verstehe es so, das es Ausnahmen für den Energiepass gibt - u.a. wenn es sich um ein Ferienhaus handelt.
Dann darf das Haus nicht mehr als 4 Monate pro Jahr genutzt werden....außerdem steigen irgendwelche Steuern auf 15 % an.

Wäre es somit nicht mehr möglich, das Haus länger als 4 Monate im Jahr zu bewohnen ?....bzw. evtl. einen Zweit,- oder sogar erstwohnsitz dort anzumelden?

Was für Steuern und in welcher Höhe erwarten mich?

Ich möchte das Haus selbst nutzen - eine Vermietung ist derzeit nicht geplant.

Hier mal ein Auszug vom Original.
Vevő kijelenti, hogy az épületet évente 4 hónapnál rövidebb időre kívánja használni, ezért az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 1. §. (2) bekezdés c) pontja alapján ezen jogügyletre a rendelet hatálya nem terjed ki.

Ich bin für jede Hilfe und jeden Tip Dankbar und freue mich auf ein nettes "miteinander"

Pitt
Pitt0815
icon01.gif Hauskauf ohne Energiepass - 03.06.2013, 21:04:06

2 Posts - Tages Urlauber
@Petty

Bekommst aber trotzdem ein Dankeschön

....war auch wohl nicht meine letzte Frage hier.... en

Lg. Pitt
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